Cidade de Chicago :: Cidade de Chicago abre processo contra Vision Property Management por táticas predatórias de vendas de casas usadas em baixa

May 22, 2023

CHICAGO– O prefeito Brandon Johnson anunciou hoje que a cidade entrou com uma ação civil contra a Vision Property Management, LLC, sua sucessora FTE Networks, Inc., e afiliadas por cometer práticas enganosas e injustas no decorrer da venda e aluguel de propriedades para habitantes predominantemente de baixa renda de Chicago. .

A queixa, que foi apresentada no Circuit Court do Condado de Cook, alega que a Vision Properties atraiu consumidores vulneráveis ​​a assinar acordos exploratórios de “aluguel para propriedade” de propriedades dilapidadas. Como parte do esquema, a Vision Properties prendeu os compradores em contratos ilegais que ocultaram os termos financeiros da compra, não divulgou o verdadeiro estado das propriedades e transferiu as responsabilidades de reparação e manutenção para os compradores, tratando-os como inquilinos. A Vision Properties também cobrou dos consumidores os impostos sobre a propriedade de suas casas, mas não remeteu esses pagamentos ao condado, fazendo com que alguns habitantes de Chicago perdessem suas casas por meio da venda de impostos sobre a propriedade.

A Vision Properties e suas afiliadas têm historicamente se envolvido em táticas de vendas enganosas direcionadas a bairros predominantemente carentes. A partir de 2004, os Réus compraram casas baratas e a granel em Chicago e outras cidades. A Vision Properties atraiu consumidores ao comercializar as casas como uma oportunidade única de aquisição de casa própria para pessoas com baixa renda ou dificuldades de crédito. Mas os contratos que a Vision Properties criou obscureceram o verdadeiro custo de compra e reparação das casas e tornaram quase impossível a aquisição de uma casa própria.

“Os habitantes de Chicago que tentam desesperadamente realizar o sonho americano da casa própria nunca deveriam estar sujeitos a comportamento predatório de empresas inescrupulosas como estas”, disse o prefeito Brandon Johnson. “Sob a minha administração, não toleraremos que as nossas comunidades negras e pardas sejam ainda mais exploradas. Aqueles que tentarem tirar vantagem dos trabalhadores e das famílias trabalhadoras da nossa cidade serão responsabilizados.”

“As ações dos réus enganaram os consumidores, sobrecarregando-os com todas as responsabilidades da propriedade da casa e nenhum dos benefícios, ao mesmo tempo que lhes negaram as proteções legais às quais os inquilinos residenciais têm direito”, disse a Conselheira Corporativa Mary Richardson-Lowry. “Os réus não podem ter as duas coisas. Este processo demonstra o compromisso da cidade em buscar justiça para as comunidades que foram prejudicadas.”

A queixa da cidade alega que as ações dos Réus violam as leis de proteção ao consumidor da cidade. A cidade busca restituição para os habitantes de Chicago feridos, multas de acordo com o Código Municipal e uma ordem proibindo permanentemente os Réus de vender ou alugar imóveis residenciais em Chicago, entre outras formas de alívio.

A cidade é representada nesta ação por advogados da Divisão de Contencioso Afirmativo de seu Departamento de Direito. Se algum cidadão de Chicago desejar informar a cidade sobre sua experiência com a Vision Property Management ou qualquer uma de suas afiliadas, poderá fazê-lo enviando um e-mail para [email protected].

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